A legjobb hitelnyújtók Magyarországon

E konstrukció elsődleges célja a családok ingatlanhoz jutásában való segítség. A támogatás igénybe vehető új és használt lakás vásárlásához, építéshez, valamint bővítéshez és korszerűsítéshez is. A vissza nem térítendő állami támogatás mellé kedvezményes kamatozású jelzáloghitel is igényelhető. A CSOK-on kívül számos egyéb támogatási forma érhető el, például a Babaváró hitel.
A CSOK-kal és társkedvezményeivel gyakorlatilag bárki jól járhat, aki gyermeket nevel és/vagy tervez és nem tudja, vagy akarja teljesen önerőből vállalni a jövőbeni ingatlanvásárlás, vagy építési jellegű munkák költségeit.
A támogatás összegét három fő tényező határozza meg. A meglévő, illetve vállalt gyermekek száma, az, hogy új, vagy használt ingatlanra igényeljük, illetve, hogy a támogatással érintett ingatlan mekkora hasznos alapterületű.
A családvédelmi akcióterv részeként a CSOK-ot számos kiegészítő támogatás kíséri:
• államilag támogatott, kedvezményes kamatozású hitel: a 10 MFt-os hitel igénybevételéhez legalább 2 gyermek megléte/vállalása szükséges, míg a 15 MFt eléréshez legalább 3 gyermeket kell nevelni.
• falusi CSOK: a támogatás összege használt lakásvásárlásra is annyi, mintha új ingatlan vásárlására fordítanánk, de ebben az esetben a lakás bővítését és/vagy korszerűsítését is vállalni kell, vagy a támogatás fele összegének mértékében meglévő lakás bővítését és/vagy korszerűsítését is elvégezhetjük.
• Adó-visszatérítési támogatás: a generálkivitelezés nélkül megvalósuló építések vagy preferált kistelepülésen a bővítés/korszerűsítés esetén az anyagok és szolgáltatások számlájában megfizetett 27%-os ÁFA összeg, de legfeljebb 5 MFt vehető igénybe, míg a generálkivitelezéssel megvalósuló építések, illetve új lakásvásárlások esetén a kiállított számla szerint megfizetett 5%-os ÁFA összege igényelhető.
• Otthonfelújítási kamattámogatott kölcsön: meglévő lakás és lakóház felújítására, az 518/2020. Korm. rendelet szerinti otthonfelújítási támogatást igénybe venni szándékozó személy által vehető igénybe, legfeljebb 6 MFt mértékben az államilag támogatott, kedvezményes kamatozású hitel.
• Babaváró hitel: szabad felhasználású személyi hitel, mely 1 gyermek 5 éven belüli születése esetén kamatmentessé válik, a 2. gyermek születése esetén a tartozás 1/3-át, míg 3. gyermek születése esetén pedig a tartozás teljes összegét elengedi az állam.
• jelzáloghitel-tartozás csökkentése: lakáscélú hitelekre kérvényezhető, a gyermek száma alapján meghatározott összeget vállal át az állam a szülők meglévő jelzáloghiteléből.

Itt ár/érték arányban a legjobb hitelnyújtó az OTP, a konstrukció megnevezése : OTP Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes család esetén (CSOK+Hitel, Falusi CSOK+Hitel). 6-25 évre felvehető, önerő nélkül max 15 millió forint vehető fel, THM 3,25%, és a kamat a futamidő alatt nem változhat. Ez a konstrukció akkor vehető igénybe, ha a hitelfelvevő megfelel a törvényben meghatározott kritériumoknak.